주택 매매 시 중개수수료 안내

💡 중개수수료란?

주택 매매 시, 부동산 중개업자가 거래를 성사시키는 대가로 받는 수수료를 중개수수료 또는 중개보수라고 합니다. 이는 거래 금액에 따라 일정한 요율이 적용되며, 상한 요율 내에서 중개인과 의뢰인이 협의하여 결정됩니다.

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📊 주택 매매 중개수수료 요율표

거래 금액 구간	상한 요율	한도액
5천만 원 미만	0.6%	25만 원
5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만	0.5%	80만 원
2억 원 이상 ~ 6억 원 미만	0.4%	-
6억 원 이상 ~ 9억 원 미만	0.5%	-
9억 원 이상 ~ 12억 원 미만	0.6%	-
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만	0.7%	-
15억 원 이상	0.8%	-

참고: 상한 요율은 최대 한도를 의미하며, 실제 수수료는 중개인과의 협의를 통해 결정됩니다.

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📝 중개수수료 계산 방법

중개수수료는 거래 금액 × 상한 요율로 계산됩니다.

예시:

• 거래 금액: 3억 원
• 상한 요율: 0.4%
• 중개수수료: 3억 원 × 0.4% = 120만 원

부가가치세(10%)는 별도로 부과될 수 있습니다.

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🔧 중개수수료 절약 팁

1. 여러 중개업소 비교: 여러 부동산 중개업소를 방문하여 수수료와 서비스를 비교해 보세요.
2. 협상: 상한 요율 내에서 중개인과 수수료를 협상하여 절약할 수 있습니다.
3. 온라인 계산기 활용: 부동산 중개수수료 계산기를 통해 예상 비용을 미리 확인해 보세요.

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🏆 결론

주택 매매 시 발생하는 중개수수료는 거래 금액에 따라 다르며, 상한 요율 내에서 중개인과 협의하여 결정됩니다. 사전에 정확한 수수료를 파악하고, 중개인과의 협상을 통해 합리적인 거래를 진행하시기 바랍니다.

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❓ Q&A

Q1. 중개수수료는 반드시 상한 요율로 지불해야 하나요?
A. 아닙니다. 상한 요율은 최대 한도를 의미하며, 실제 수수료는 중개인과 의뢰인 간의 협의를 통해 결정됩니다.

Q2. 중개수수료에 부가가치세가 포함되나요?
A. 일반적으로 중개수수료에는 부가가치세가 포함되지 않으며, 별도로 10%의 부가가치세가 부과될 수 있습니다.

Q3. 거래 금액에 따라 중개수수료가 어떻게 달라지나요?
A. 거래 금액이 높을수록 적용되는 상한 요율이 달라지며, 이에 따라 중개수수료도 변동됩니다.

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