공장 건축 취등록세 완벽 가이드!

공장을 새로 건축하거나 매입할 때 반드시 납부해야 하는 세금 중 하나가 취등록세입니다.
공장 부지를 사거나 신축할 계획이 있으신 분들을 위해,
취등록세의 계산 방법과 감면 혜택까지 상세히 알려드릴게요! 😊

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📌 공장 건축 취등록세란?

✅ 취득세(취등록세)

• 부동산(토지, 건축물 등)을 취득할 때 부과되는 지방세
• 공장 신축 시 건축물 취득세와 토지 취득세가 포함됨

✅ 등록세

• 현재는 취득세에 포함되어 별도로 부과되지 않음

💡 즉, 공장 건축 시 납부하는 세금 = 취득세

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📌 공장 건축 취득세 세율

공장 취득세는 건축물 & 토지의 취득 유형에 따라 세율이 다릅니다.

🏗 1. 공장 건축 시 취득세율

구분	세율
일반 공장 (과세표준 4억 이하)	4%
일반 공장 (과세표준 4억 초과)	4.6%
산업단지 내 공장	3.5% (일부 감면 가능)
신·증축 공장	4%
친환경 설비 공장	3% (지자체별 감면 가능)

💡 TIP:
공장 규모와 위치에 따라 취득세 감면 혜택이 있을 수 있으니, 꼭 확인하세요!

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공장 증설 취득세 총정리! 반드시 알아야 할 주의사항

공장 증설 취득세 총정리! 반드시 알아야 할 주의사항

 

🏢 2. 공장 부지(토지) 취득세율

토지 종류	세율
일반 공장 부지	4%
산업단지 내 부지	3.5%
공업지역이 아닌 지역(녹지 등)	4.6%

💡 TIP:
산업단지 내에서 공장을 짓는 경우 세율이 낮거나 감면 혜택을 받을 가능성이 높아요!

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📌 공장 취득세 계산 방법

✅ 공식: 취득세 = 취득가액 × 세율

💡 예제 1: 일반 공장 건축 시

• 건축비: 10억 원
• 토지 매입비: 5억 원
• 세율: 4%

👉 취득세 계산:

• 건축물 취득세 = 10억 × 4% = 4,000만 원
• 토지 취득세 = 5억 × 4% = 2,000만 원
• 총 납부 취득세: 6,000만 원

💡 예제 2: 산업단지 내 공장 신축 시

• 건축비: 10억 원
• 토지 매입비: 5억 원
• 세율: 3.5%

👉 취득세 계산:

• 건축물 취득세 = 10억 × 3.5% = 3,500만 원
• 토지 취득세 = 5억 × 3.5% = 1,750만 원
• 총 납부 취득세: 5,250만 원

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법인의 공장 취득 시 취득세 감면 총정리

법인의 공장 취득 시 취득세 감면 총정리

 

📌 공장 취득세 감면 혜택 💡

✅ 산업단지 내 공장 감면

• 산업단지에 공장을 짓는 경우 세율 3.5% 적용
• 지역별로 최대 50% 감면 가능 (지자체 확인 필요)

✅ 신·증축 시 감면 혜택

• 노후 공장을 재건축하면 일부 세금 감면 가능
• 친환경 시설을 포함한 경우 추가 감면 가능

✅ 중소기업 취득세 감면

• 창업 후 5년 이내 중소기업: 50% 감면 가능
• 신성장 동력산업(반도체, 바이오 등) 공장: 추가 감면 가능

💡 TIP:
취득세 감면을 받으려면 세무서 & 지자체에 사전 문의 필수!

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공장 구매 시 취득세 감면 혜택 산업단지 중소기업

공장 구매 시 취득세 감면 혜택 산업단지 중소기업

 

📌 공장 취득세 납부 방법

✅ 납부 기한

• 취득일(준공일)로부터 60일 이내 신고 & 납부 필수!

✅ 납부 방법

1. 위택스 (https://www.wetax.go.kr/) 접속
2. "취득세 신고/납부" 메뉴 선택
3. 취득세 계산 후 납부 진행

✅ 미납 시 불이익

• 납부 지연 시 가산세 부과 (최대 20%)
• 장기간 미납 시 압류 가능

💡 TIP:
취득세 신고는 건축물대장 & 등기부등본 발급 후 진행해야 합니다!

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📢 공장 취득세 관련 FAQ

❓ Q1. 공장을 신축하면 취득세는 언제 내야 하나요?

✅ 건축물 사용승인(준공) 후 60일 이내 납부해야 합니다.

❓ Q2. 공장 부지를 매입할 때 취득세는 언제 내나요?

✅ 토지 계약 후 소유권 이전 등기 전까지 납부해야 합니다.

❓ Q3. 산업단지 내 공장을 지으면 세금 감면이 되나요?

✅ 네! 일반 공장보다 낮은 3.5% 세율 적용되며,
추가로 지자체별 취득세 감면 혜택도 받을 수 있습니다.

❓ Q4. 중소기업 창업 시 취득세 감면이 있나요?

✅ 창업 후 5년 이내 중소기업은 최대 50% 감면 가능합니다.

❓ Q5. 취득세를 미납하면 어떻게 되나요?

✅ 가산세(1일당 0.03%)가 부과되며, 미납 기간이 길어지면 압류될 수 있습니다.
👉 반드시 기한 내 납부하세요!

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공장을 신축하거나 매입할 계획이 있다면,
취득세를 미리 계산하고 감면 혜택을 적극 활용하세요! 😊

혹시 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주세요!

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