집 매매 시 부동산 수수료 가이드

 

💡 부동산 수수료란?

집을 매매할 때 공인중개사에게 지급하는 수수료를 중개수수료(복비)라고 합니다. 이는 부동산 거래 금액에 따라 상한 요율을 적용해 계산합니다. 수수료는 매수인과 매도인 각각이 부담하며, 계약 성사 시 지급합니다.

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📊 부동산 매매 수수료 요율표

거래 금액 (매매가)	상한 요율 (%)	최대 수수료 한도액
5천만 원 미만	0.6%	최대 25만 원
5천만 원 이상 ~ 2억 원 미만	0.5%	최대 80만 원
2억 원 이상 ~ 9억 원 미만	0.4%	한도 없음
9억 원 이상 ~ 12억 원 미만	0.5%	한도 없음
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만	0.6%	한도 없음
15억 원 이상	0.7%	한도 없음

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🧮 부동산 수수료 계산 방법

중개수수료 = 거래 금액 × 상한 요율
부가가치세(10%)가 별도로 부과됩니다.

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💸 계산 예시 1: 매매가 3억 원

• 상한 요율: 0.4%
• 중개수수료: 3억 원 × 0.004 = 120만 원
• 부가세(10%): 120만 원 × 0.1 = 12만 원
• 총 수수료: 132만 원

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💸 계산 예시 2: 매매가 10억 원

• 상한 요율: 0.5%
• 중개수수료: 10억 원 × 0.005 = 500만 원
• 부가세(10%): 50만 원
• 총 수수료: 550만 원

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🔧 수수료 절약 팁

1. 여러 공인중개사 비교:
   여러 중개업소를 방문하여 서비스와 수수료 조건을 비교하세요.
2. 협상 가능:
   상한 요율 내에서 수수료는 협상 가능하므로, 합리적인 조건을 제안해 보세요.
3. 부가가치세 확인:
   수수료에 부가세가 포함되어 있는지 반드시 확인하세요.
4. 지역별 규정 확인:
   지역별로 수수료 요율이 다를 수 있으니 해당 지역 규정을 확인하세요.

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🏆 결론

부동산 매매 시 중개수수료는 거래 금액과 요율에 따라 계산되며, 부가가치세가 별도로 부과됩니다. 수수료 부담을 줄이기 위해 여러 중개업소를 비교하고 합리적인 조건으로 계약을 진행하세요! 😊

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❓ Q&A

Q1. 부동산 수수료는 매수인과 매도인이 모두 부담하나요?
A. 네, 매수인과 매도인 모두 각자의 수수료를 부담합니다.

Q2. 부동산 수수료 협상이 가능한가요?
A. 상한 요율 내에서 공인중개사와 수수료 협상이 가능합니다.

Q3. 수수료 계산 시 어떤 금액이 기준이 되나요?
A. 매매 계약서에 기재된 실제 거래 금액이 기준입니다.

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